Gdzie najlepiej kupić mieszkanie w Koszalinie. Najpopularniejsze dzielnice i te mniej lubiane

Katarzyna Chybowska
Katarzyna Chybowska
Gdzie najchętniej mieszkają Koszalinianie? Które ulice słyną z szybko sprzedawanych mieszkań? O których dzielnicach pośrednicy mówią, że są problematyczne? Sprawdziliśmy dla was, jak wygląda rynek mieszkaniowy w Koszalinie.

2020 rok trudno porównać do jakiegokolwiek wcześniej. Pandemia na świecie i w Polsce sprawiła, że wielu z nas marzenia o nowym M musiało odłożyć. Jak się jednak okazuje, na razie nie widać dużego przestoju na rynku mieszkaniowym.

– Po chwilowej przerwie, związanej głównie z tym, że sprzedający obawiali się wpuszczać zainteresowanych do swoich mieszkań, jak również kupujący mieli obawy, teraz obserwujemy normalny sezonowy spadek zainteresowania. Są wakacje, ludzie nie myślą o kupnie nowego mieszkania, a raczej o urlopie i wypoczynku – komentuje Barbara Urbanowicz, z Urbanowicz Centrum Nieruchomości Koszalin. – Na pewno ma na to wpływ też fakt, że jeszcze nie wszystkie urzędy, sądy działają na sto procent. Nadal na niektóre dokumenty, zaświadczenia musimy poczekać nieco dłużej, niż to było do tej pory przyjęte.

Gdzie najlepiej kupić mieszkanie w Koszalinie. Najpopularni...

Co się na pewno sprzeda?
Koszalinianie, szczególnie młode rodziny planujące pierwsze dziecko, czy mające już pociechę, szukają czegoś za nieduże pieniądze.

– Nie słabnącą popularnością cieszą się dwupokojowe mieszkania, najlepiej spółdzielcze, własnościowe – dodaje nasza ekspertka. – Idealnie na 1-2 piętrze w nowszym budownictwie, najlepiej czterokondygnacyjnym. Oczywiście, ponieważ to są najchętniej kupowane, popularne mieszkania ich cena jest wyższa za metr niż w przypadku dużych mieszkań, mieszkań na wyższych piętrach.

Kupujący preferują też, aby mieszkanie posiadało balkon oraz dbają o to, aby okolica i sąsiedzi należeli do spokojnych.

Czego kupować się boimy?
Wiele dzielnic oraz ulic nie należy do popularnych, nie ze względu na reputację okolicy, ale niestety ze względu na rodzaj zabudowy.

– Boimy się kupować mieszkania w kamienicach. Głównie ze względu na nieuregulowaną sytuację związaną z częściami wspólnymi, ale też obawę przed stanem instalacji – zaznacza Barbara Urbanowicz. – To są też często duże mieszkania, z wysokimi sufitami. Potrzeba amatorów takich miejsc.

Rynek pierwotny — zawsze warto.
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o rynek pierwotny.

– Tu mniej istotna jest lokalizacja, mieszkania deweloperskiej sprzedają się zawsze – mówi nasza ekspertka. – Ceny jednak są dość wysokie 5900-6000 złotych za metr i to są mieszkania w stanie deweloperskim. Mimo to ludzie chętnie je kupują, bo to są miejsca nowe, z windami, miejscami postojowymi. Wszystko to ma swoją cenę.

Jak podkreśla ekspertka z Urbanowicz Centrum Nieruchomości Koszalin, to właśnie stan budynków oraz okoliczna infrastruktura ma największy wpływ na popularność dzielnic, ulic.

Zobacz też: To oni podrzucają śmieci.

Zamieszkaj na wsi, dostaniesz dopłatę do remontu

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3