Przy ul. Słonecznej 15 działał szpital psychiatryczny. Spółka w 2016 roku przeniosła się do nowego obiektu przy ul. Sarzyńskiej. Budynek przy ul. Słonecznej od tego czasu stoi pusty. Dotąd odbyło się aż 11 przetargów. Żaden nie wyłonił nowego właściciela. Nie pomogło systematyczne obniżanie ceny – w maju 2016 roku cena wywoławcza nieruchomości wynosiła ponad 3,9 mln zł, a w grudniu 2019 roku 2 mln 270 tys. zł. Obecnie można ją kupić za 2 mln 5 tys. zł.
Zobacz także: Piotr Jedliński o przetargu na budowę wiaduktu w Koszalinie
- Nawet niższa cena nie zwiększyła zainteresowania ze strony inwestorów. Myślę, że rozwiązaniem będzie wprowadzenie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – wskazuje Tomasz Sobieraj, wicemarszałek województwa zachodniopomorskiego. - Funkcja podstawowa obiektu, wynikająca z obecnych zapisów, to usługi publiczne ze szczególnym uwzględnieniem usług opieki zdrowotnej. Nowe zapisy mają umożliwić prowadzenie na przykład hotelu.
Miejsca na to jest sporo. Nieruchomość gruntowa ma łączną powierzchnię użytkową ponad 3,2 tys. m kw. Budynek główny dawnego szpitala – ponad 2,2 tys. m kw. Do tego część administracyjno-socjalna, garaże. Część działki o pow. 2,42 ha stanowią grunty leśne.
W bliskim sąsiedztwie, przy ul. Leśnej 29, od lat straszy szkielet niedokończonego Szpitala Wojewódzkiego. Plany budowy rozpoczętej w latach 70. legły – nomen omen – w gruzach, a wywłaszczone wcześniej tereny wróciły do pierwotnych właścicieli. To 10 działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha. Samorząd województwa jest właścicielem działki o powierzchni ok. 9 ha. - Nieruchomość województwa ma nieregularny kształt. Część działek jest zabudowana wielokondygnacyjnymi konstrukcjami żelbetonowymi, a niektóre wybudowane zostały na terenie działek różnych właścicieli. To utrudniało sprzedaż nieruchomości – informuje Tomasz Sobieraj, wicemarszałek województwa zachodniopomorskiego.
Ostatni, ósmy już przetarg, ogłoszono w kwietniu ubiegłego roku. Cena wywoławcza – 10,9 mln zł.
Brak zainteresowania tą nieruchomością samorządowcy tłumaczą podobnie, jak w przypadku dawnego szpitala psychiatrycznego - mało atrakcyjnymi dla potencjalnych inwestorów zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje funkcję podstawową - usługi publiczne ze szczególnym uwzględnieniem usług opieki zdrowotnej.
- W tym przypadku również wystąpiliśmy do prezydenta Koszalina o zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, by objął mieszkalnictwo jednorodzinne i wielorodzinne – wskazuje wicemarszałek Sobieraj.
Koszaliński samorząd przyjął wnioski marszałka. 25 marca radni miejscy przegłosowali uchwałę o zmianie prawa lokalnego. – Przy ul. Słonecznej plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia między innymi prowadzenie hotelu, domu seniora, studenta, wynajem apartamentów – wylicza Robert Grabowski, rzecznik Urzędu Miejskiego w Koszalinie. – Przy ul. Leśnej plan przewiduje zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną z działalnością usługową. Mamy nadzieję, że te zmiany sprawią, że zaniedbane przez lata miejsca wreszcie znajdą nabywców i doczekają się inwestycji, które wreszcie zmienią wygląd tej części miasta i poprawią bezpieczeństwo.
Wojewoda ma teraz czas na zbadanie, czy uchwała jest zgodna z przyjętą w takich przypadkach procedurą i przy pozytywnej opinii plan wejdzie w życie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
